COMPRAR EN MÉXICO
FAQ’s

Por favor háganoslo saber si tiene dudas.

P: ¿EXISTEN CONDICIONES ESPECIALES PARA EXTRANJEROS QUE DESEEN COMPRAR EN MÉXICO?

R: Si, existen ciertos procedimientos que los Extranjeros deben cumplir en México. Ser dueño de un bien raíz en México es  ahora mas fácil y seguro que nunca, puesto que existen reglas y procedimientos claramente establecidos para los No Nacionales que compren tierra en México,  estos procedimientos están enfocados a promover una compra segura para inversionistas  extranjeros. El mecanismo es seguro, perpetuo y renovable, se le conoce como Fideicomiso; Los compradores extranjeros también tienen la opción de comprar mediante una Empresa que se Constituya en México.

P: ¿EXISTE ALGUNA ENTIDAD FINANCIERA DE SU PREFERENCIA?

R:  El Desarrollador ofrece Financiamiento Directo para Clientes Calificados.

P: ¿QUE TASA DE INTERÉS DEBO ESPERAR?

R: Las bases varían de acuerdo a la necesidad del Cliente. Las condiciones y tasas de interés son muy atractivas  y generalmente menores a las que ofrecen las instituciones bancarias nacionales. Por favor pida mayores informes a un Ejecutivo de Ventas.

P: ¿CUAL ES LA TASA DE IMPUESTO ANUAL PARA BIENES RAÍCES EN PLAYA DE LA PAZ?

R: Tomando la tasa actual, se esperaría que el impuesto anual para bienes raíces sea de un decimo del uno porciento del valor de compra. Este impuesto es localmente conocido como Impuesto Predial, aproximadamente representa el 0.24%, incluso se puede obtener un descuento de hasta el 40% si el Impuesto es pagado por adelantado.

P: ¿CUAL ES LA TASA DE INTERÉS PARA LA ADQUISICIÓN DE BIENES RAÍCES EN MÉXICO?

R:  El Impuesto Sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) es actualmente el 2% sobre el valor de compra, adicionalmente los Costos de Cierre fluctúan entre el 2% y 4% dependiendo del precio de compra.   En México, dichos costos son cubiertos por el Comprador, en el caso de Playa de La Paz, se pueden obtener tarifas y precios especiales para sus Compradores.

P: ¿ESTOY OBLIGADO AL IMPUESTO SOBRE LA RENTA AL MOMENTO DE REVENDER MI RESIDENCIA?

R: En general al momento de vender un bien raíz en México se genera Impuesto sobre la Renta cuya tasa es del 25% del precio bruto de venta o aproximadamente el 30% de la Utilidad Neta, cualquier de estos que resulte menor. Cada caso presenta circunstancias diferentes, de igual forma los porcentajes anteriores son estimaciones, mismas que se encuentran sujetas a cualquier cambio de la legislación Mexicana.

P: ¿ES POSIBLE APLICAR LA LEY 1031 DE INTERCAMBIOS EN PLAYA DE LA PAZ?

R: Le recomendamos consulte a un Asesor Fiscal especializado en Estados Unidos, o bien para mayor información acerca de Intercambios 1031 puede accesar a  www.irs.gov .

P: ¿SE PUEDE OBTENER  UNA PÓLIZA DE SEGURO PARA TITULO DE PROPIEDAD?

R: Playa de La Paz ya cuenta con una Póliza de Seguro de Titulo para Toda la Propiedad con el respaldo de First American Title Insurance; es sabido que en la actualidad las Compañías Aseguradoras de Títulos de Propiedad ya no expiden pólizas nuevas en México.

P: ¿QUE PROCEDIMIENTOS SIGUE PLAYA DE LA PAZ EN CASO DE LA LLEGADA DE UN HURACÁN?

R: El personal de Playa de La Paz esta completamente entrenado para estar listos en caso de la llegada de un huracán, esto incluye linternas, baterías, proteger ventanas, asegurar mobiliario, entre otros. Playa de La Paz no esta construido de manera tradicional, esta diseñado para resistir los fenómenos naturales.

P: ¿DEBO TENER MI PROPIA PÓLIZA DE SEGURO CONTRA HURACÁN, INUNDACIÓN O DAÑOS POR FENÓMENOS NATURALES?

R: No, las Cuotas de Mantenimiento incluyen una Póliza de Seguro contra Incendio y Fenómenos Hidrometeorológicos, por lo tanto el edifico en general esta asegurado, sin embargo el obtener una Póliza Adicional para asegurar Contenidos y Pertenencias es decisión de cada dueño.

P: ¿QUE MEDIDAS SE HAN TOMADO PARA PREVENIR LAS INCLEMENCIAS DEL TIEMPO (HURACANES)?

R: Playa de La Paz esta protegido por un rompeolas, cuenta con generador de energía de emergencia, planta desaladora de agua y todas sus puertas corredizas y ventanas son de doble vidrio templado con alta resistencia a impactos.

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